Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus in mitten einen gut angelegten Parkanlage mit einer sehr guten Lage.

Gewerbeinheit im EG und Wohnen im OG!

- Grundstück mit 1.093 m² und ein gut angelegtem Baumbestand
- zwei Heizmöglichkeiten sind vorhanden Öl Heizung und eine Holzheizung
- eine Große Unterkellerung mit weiteren Räumen
- Kunststoff Fenster mit Jalousien
- Wohnbereiche mit je 160 m²
- Badezimmer wurde 2019 moderisiert

Lage

Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südöstlich von Weißenfels auf einer Anhöhe. An der westlichen Bebauungsgrenze fließt die Rippach, ein Nebenfluss der Saale. Ihre Umgebung ist einerseits von der Landwirtschaft und andererseits vom Braunkohleabbau geprägt.
Die nächsten größeren Städte sind Weißenfels, Zeitz im Süden und Leipzig im Nordosten. Hohenmölsen, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, liegt rund 15 km von Weißenfels und 40 km von Leipzig entfernt.
Durch die Bundesstraßen 91 und 176, sowie der Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Weißenfels ist die gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Nach Leipzig über die A38, ist in einer guten halben Stunde zu erreichen.

 
Ausstattung

Das zweigeschossige Haus (Bj. 1953) ist unterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustandzustand.
Fenster, Elektrik, Wasser sowie die Heizung EG wurden in den Jahren 2009 und 2010 erneuert. Das Dach wurde 2017 neu gedeckt. Der Ölbrenner 2020.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 160 m²) verfügt über einen sep. Zugang , einen großzügigen Empfang, diverse Behandlungs/Büroräume, Personalbad und Gäste- WC, eine Küche sowie einen Lagerraum.
Mehrgenerationen in einem saniertem Gebäude wären möglich.
Fußböden; Fliesen und Laminat
Großzügige Grundrisse in den Etagen.

UG auf 2 Ebenen mit viel Lagermöglichkeit,
EG; 5 Raumwohnung mit Einbauküche und Terrasse
OG; 5 Raumwohnung mit Einbauküche
DG; ausbaufähiger Bodenraum

Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude machbar!

Das Objekt ist zurzeit leerstehend!


Weitere Angaben

Noch konkretere Angaben zum Objekt finden Sie im PDF-Exposé.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

 
VorgartenTreppenhaus02TreppenhausZimmer 2 OGGewerberaum 2BadezimmerBad waschen TreppenhausTreppenhausTreppenhausTreppenhausTreppenhausGrundriss KellerGrundriss EGGrundriss Dach

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