Lage

Ländliche Idylle in der Nähe von LeipzigAtmen Sie die frische Luft langsam ein, genießen Sie die absoluteRuhe, lassen Sie Ihren Blick über die endlosen Felder und dassatte Grün wandern! Möchten Sie solche Augenblicke jeden Tagaufs Neue erleben? Dann empfehle ich Ihnen, sich dieseWohnanlage einmal genauer anzuschauen. Köhra ist ein Ort, andem Sie die reinste ländliche Ruhe erleben können, fernab vomstressigen Arbeitsalltag und Straßenlärm.Das ca. 20 km südöstlich von Leipzig gelegene Köhra ist einOrtsteil der Gemeinde Belgershain, die ca. 3.400 Einwohnerbeherbergt. Der Ort besticht trotz der Nähe zur Großstadt durchseine ländliche Atmosphäre und die absolute Ruhe, welche es zugenießen gilt. Dennoch hat Köhra alles zu bieten, was dermoderne Mensch zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Kindertagesstätten und natürlich viel Natur.Mit dem Auto ist Köhra sehr schnell über die A 38 zu erreichen.Nach Leipzig benötigen Sie nur 20 Minuten. Mit dem Bus sind Siein etwa 35 Minuten in der Innenstadt der sächsischen Metropole.In einer Viertelstunde erreichen Sie bereits Grimma. Belgershainist außerdem an die Strecke Leipzig-Geithain derMitteldeutschen Regionalbahn angeschlossen und bietet Ihneneinen hervorragenden Ausgangspunkt für Reisen mit dem Zug.

Objektbeschreibung

Abseits der Hauptstraße wurde im Jahr 1995 diese kleineReihenhaussiedlung errichtet. Großzügig konzipiert, versehenmit einem kleinen Spielplatz und ausreichend PKW-Stellplätzen,bietet der Wohnpark optimale Voraussetzungen.In Objekt befindet sich im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Maisonettwohnung, die aber über einen separaten Eingangverfügt. Das Gesamtgebäude und seine Anlage befinden sich ineinem sehr gepflegten gärtnerischen Grünanlage. Im selbenReihenhaus liegt im Erdgeschoss darunter. eine 2-Raum-Terrassen-Eigentumswohnung.Das Hausgeld beträgt für diese Wohneinheit 160,00 € pro Monat, davon Umlagefähige Kosten 103,15 € und nicht UmlagefähigeKosten 55,60 € pro Monat.Ab 01.06.2021 wird das Hausgeld auf 202,00 € erhöht.

Ausstattung

  • gefliest/Laminat
  • separate Küche
  • moderne begehbare Dusche
  • große Südterrasse
  • Sat. Anschluss
  • Nachtspeicher

Ebenso ist der PKW-Stellplatz vor dem Anwesen inklusive des Kaufpreises.

Die Wohnung ist ab 28.02.2022 leerstehend.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftlicheAnfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 %incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdientund zahlbar bei Vertragsabschluss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegebenwerden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oderVermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich derAuftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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